Le simulateur donne une fourchette. Le mail avec photos accélère. La visite tranche. En Seine-et-Marne, on ne vend pas un prix ferme sur une photo floue de WhatsApp. Voici la règle interne, formulée pour vous.
Quand les photos suffisent à cadrer
Pavillon plain-pied, baies récentes déjà identifiées, accès évident, besoin clair (chaleur séjour sud). Photos nettes : façade, intérieur, chant du verre. On envoie une fourchette et un créneau de visite courte pour confirmer, ou on confirme à distance si tout est lisible. Check-list IGU : Brie.
Quand la visite est obligatoire
Chant du verre illisible. Film déjà collé. Petits bois. Véranda toiture. Copropriété avec miroir. ERP / plateau tertiaire. Hauteur, glycine, galandage. Mixte simple / double sur la même façade. Dans ces cas, un prix ferme sans déplacement serait du théâtre. Accès : chantier 77. Tertiaire : hors occupation.
Ce que le simulateur ne voit pas
Le pollen, le chien, le rail qui coince, le règlement de copro, le merchandising de vitrine. Il voit une surface, un film, un coefficient d'accès. C'est déjà utile. Ce n'est pas le devis.
Délai 24 h, fermeté après constat
Réponse sous 24 h, fourchette honnête, visite si besoin. Pas de « à partir de 29 € ». Pas d'avis Google inventés. Tél. 06 34 53 26 71, [email protected], formulaire avec pièces jointes.
Après acceptation
Créneau, protection des sols, consignes de séchage. Première semaine. Méthode de pose.